324 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 89 m² · constr. 1972 · terrain 406 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 558,1 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975784775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
79050975784775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 750 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 54 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 804 m · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 72 % |
| 2 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 477 m · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 191 045 $ Poids 52 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 902 m · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 59 997 $ Poids 48 % |
| 4 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 295 324 $ Poids 5 % |
| 5 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 389 852 $ Poids 4 % |
| 6 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 422 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 4.4 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 198 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.