199 Chemin SERRES · L'Ascension
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 94,1 m² · constr. 2014 · terrain 220 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 201,7 m²
Frontage
259,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976081207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
79050976081207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 70 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 446 378 $ Poids 33 % |
| 2 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 876 $ Poids 2 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 180 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 523 840 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.