170 Chemin SERRES · L'Ascension
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 265 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 244,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976240983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
79050976240983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 95 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 032 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 943 273 $ Poids 10 % |
| 3 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 4 % |
| 4 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 173 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 885, montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 898 $/m²) 163,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 481 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 408 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.