68 Chemin LAC-DORUS · L'Ascension
Valeur estimée
201 900 $
Chalet · 2 146 $/m² · 94,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 44 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985394678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
79050985394678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 16 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 370 840 $ Poids 11 % |
| 2 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 303 255 $ Poids 10 % |
| 3 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 239 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 537 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 744 $ Poids 0 % |
| 6 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.