205 Chemin LAC-FRANCIS · L'Ascension
Valeur estimée
254 400 $
Chalet · 2 692 $/m² · 94,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 96 100 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985403099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
79050985403099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 27 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 805 m · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 303 877 $ Poids 53 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 208 $ Poids 5 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 61 746 $ Poids 2 % |
| 4 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 398 609 $ Poids 1 % |
| 5 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 450 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 162 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −62 622 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 750 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.