211 Chemin LAC-FRANCIS · L'Ascension
Valeur estimée
389 800 $
Chalet · 4 065 $/m² · 95,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985414373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
79050985414373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 65 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 812 m · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 355 422 $ Poids 55 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 556 $ Poids 5 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 316 $ Poids 2 % |
| 4 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 430 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 735, rang des Cyr, Rivière-Rouge 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 807 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, montée Desroches, Rivière-Rouge 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 643 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 6126, Route de l'Ascension, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (6 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −57 883 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 854 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.