357 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
175 000 $
Chalet · 1 656 $/m² · 105,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 36 400 $ +136.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985626440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
79050985626440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 9 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 817 m · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 433 $ Poids 72 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 361 m · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 495 $ Poids 61 % |
| 3 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 321 295 $ Poids 28 % |
| 4 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 392 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 186 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.