278 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 407 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 498,1 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985728491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
79050985728491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 58 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 704 m · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 63 545 $ Poids 79 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 894 m · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 268 024 $ Poids 51 % |
| 3 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 621 $ Poids 16 % |
| 4 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 411 724 $ Poids 11 % |
| 5 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.7 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 315 852 $ Poids 3 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 210 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 4.5 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.