306 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 149 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 556,1 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985732309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
79050985732309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 54 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 149 m · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 244 722 $ Poids 66 % |
| 2 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 337 m · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 61 920 $ Poids 66 % |
| 3 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 165 750 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 516 638 $ Poids 14 % |
| 5 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 316 163 $ Poids 10 % |
| 6 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 391 479 $ Poids 5 % |
| 7 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 3 % |
| 8 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 192 879 $ Poids 2 % |
| 9 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 821 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 200 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.