254 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
132 600 $
Chalet · 1 275 $/m² · 104 m² · constr. 1950 · terrain 22 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 184,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 70 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985766884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
79050985766884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±418.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 2 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 383 m · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 772 m · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 250 $ Poids 53 % |
| 3 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 092 $ Poids 16 % |
| 4 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 231 $ Poids 15 % |
| 5 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 318 651 $ Poids 4 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 310 367 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.