279 Chemin LAC-MOUSSEAU · L'Ascension
Valeur estimée
343 900 $
Chalet · 3 263 $/m² · 105,4 m² · constr. 2006 · terrain 36 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 806,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 92 400 $ +126.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985812383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
79050985812383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 54 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 337 $ Poids 55 % |
| 2 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 451 038 $ Poids 32 % |
| 3 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 099 $ Poids 29 % |
| 4 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 810 $ Poids 10 % |
| 5 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 355 863 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 214 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.