108 Chemin RAYMOND · L'Ascension
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 17 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 741 m²
Frontage
163,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985985394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
79050985985394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 89 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 478 174 $ Poids 68 % |
| 2 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 089 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 032 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 029 673 $ Poids 24 % |
| 4 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 729 $ Poids 14 % |
| 6 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 320 $ Poids 7 % |
| 7 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 447 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 351 $ | 329 257 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 479 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 788 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.