321 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
375 100 $
Chalet · 3 361 $/m² · 111,6 m² · constr. 2017 · terrain 8 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 776,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985994409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
79050985994409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 62 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 488 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 844 $ Poids 18 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 309 $ Poids 9 % |
| 4 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 220 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 385 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.