169 Chemin SERRES · L'Ascension
Valeur estimée
207 900 $
Chalet · 2 560 $/m² · 81,2 m² · constr. 1966 · terrain 384 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 163,6 m²
Frontage
297,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 110 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986015498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
79050986015498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 17 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 176 800 $ Poids 5 % |
| 2 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 363 463 $ Poids 2 % |
| 3 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 235 599 $ Poids 0 % |
| 4 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −24 083 $ | 294 448 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.