702 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 93,4 m² · constr. 2020 · terrain 174 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174 370,7 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 231 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995213636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
79050995213636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 90 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 424 872 $ Poids 15 % |
| 2 | 10784, chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 534 900 $ (5 344 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 647 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 642 135 $ Poids 5 % |
| 3 | 10866, Chemin de la Rivière Nord, Rivière-Rouge 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 843 $ Poids 3 % |
| 4 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 359 496 $ Poids 1 % |
| 5 | 690, chemin des Méandres, Rivière-Rouge 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 222 000 $ (2 587 $/m²) 85,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 251 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 338 082 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.