686 Chemin L'ASCENSION · L'Ascension
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 57,2 m² · constr. 1963 · terrain 185 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 613,7 m²
Frontage
281,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 129 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995235315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
79050995235315900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 28 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 105 484 $ Poids 31 % |
| 2 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 954 m · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 114 035 $ Poids 24 % |
| 3 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 78 170 $ Poids 1 % |
| 4 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 808 $ Poids 1 % |
| 5 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 188 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 224 445 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.