50 Chemin LAC-A-BRISEBOIS · L'Ascension
Valeur estimée
376 600 $
Chalet · 5 571 $/m² · 67,6 m² · constr. 2005 · terrain 787 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 394,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995432753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
79050995432753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 62 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (4 122 $/m²) 76,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 695 $ Poids 11 % |
| 2 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 135 014 $ Poids 3 % |
| 3 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 225 $ Poids 3 % |
| 4 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 713 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin de Lac-Sumas, L'Ascension 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 279 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (3 835 $/m²) 71,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 068 $ Poids 0 % |
| 8 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 273 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.