31 Chemin LAC-A-BRISEBOIS · L'Ascension
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 5 760 $/m² · 32,1 m² · constr. 1965 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
15 900 $
Rôle antérieur 11 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995460214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
11 600 $
ID provincial
79050995460214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 11 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (11 037 $/m²) 29,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 514 $ Poids 7 % |
| 2 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (8 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 260 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, chemin du Lac Sumas, L'Ascension 2026-01-21 · 3.2 km · Vendu 137 500 $ (4 020 $/m²) 34,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −4 813 $ | 141 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 464, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²) 29,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 471 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.