42 Chemin LAC-A-BRISEBOIS · L'Ascension
Valeur estimée
116 800 $
Chalet · 2 097 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 36 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995471117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
79050995471117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 1 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 98 500 $ (1 667 $/m²) 59,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 581 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 111 308 $ Poids 5 % |
| 2 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 76 353 $ Poids 5 % |
| 3 | 650, Chemin de la Rivière-Rouge, L'Ascension 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 522 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 102 917 $ Poids 3 % |
| 4 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 183 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 230, chemin des Sapins, L'Ascension 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (4 228 $/m²) 47,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 218 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 410, chemin du Lac-à-la-Peinture, L'Ascension 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (5 579 $/m²) 51,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 624 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin de la Savane, L'Ascension 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (3 237 $/m²) 58,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 232 711 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.