291 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 102,9 m² · constr. 2005 · terrain 444 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 282,3 m²
Frontage
188,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995624362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
79050995624362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 019
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 79 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 978 m · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 542 $ Poids 65 % |
| 2 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 942 m · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 798 $ Poids 48 % |
| 3 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +1 593 $ | 350 383 $ Poids 15 % |
| 4 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 957 $ Poids 5 % |
| 5 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 443 775 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 211 642 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 372 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 257 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.