155 Montée ERNEST-CHARETTE · L'Ascension
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 115,9 m² · constr. 1997 · terrain 398 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 222,8 m²
Frontage
598,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995791469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
79050995791469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±405.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 43 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 676 $ Poids 34 % |
| 2 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 488 940 $ Poids 14 % |
| 3 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 224 139 $ Poids 6 % |
| 4 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 392 857 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 844 $ Poids 2 % |
| 6 | 257, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2025-09-09 · 3.0 km · Vendu 318 500 $ (3 110 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −11 148 $ | 357 860 $ Poids 1 % |
| 7 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 549 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (3 180 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 387 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue Principale Est, L'Ascension 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 395 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, Rue Jérôme, L'Ascension 2024-03-04 · 3.3 km · Vendu 163 000 $ (1 215 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 251 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 186 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.