165 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 59,8 m² · constr. 1990 · terrain 280 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 234,6 m²
Frontage
262,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 92 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995795911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
79050995795911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 23 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 542 $ Poids 1 % |
| 2 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 87 858 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 177 181 $ Poids 0 % |
| 4 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 214 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.