171 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 517 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 791,4 m²
Frontage
1 007,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 179 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995845837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
79050995845837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 58 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 406 479 $ Poids 36 % |
| 2 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 32 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 64 520 $ Poids 25 % |
| 4 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 172 550 $ Poids 18 % |
| 5 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 254 122 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, Montée Ernest-Charette, L'Ascension 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 129 $/m²) 156,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 238 $ Poids 8 % |
| 7 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 032 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 943 273 $ Poids 5 % |
| 9 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 3 % |
| 10 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 211 $ | 288 695 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 410 726 $ Poids 2 % |
| 12 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 204 720 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.