148 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
138 800 $
Chalet · 2 619 $/m² · 53 m² · constr. 1967 · terrain 2 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,9 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 44 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995870537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
79050995870537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 3 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, chemin du Lac-Francis, L'Ascension 2024-03-13 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 76 804 $ Poids 0 % |
| 2 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 153 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 185 420 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.