145 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
134 500 $
Chalet · 2 155 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 800 $
Rôle antérieur 41 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995870923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
79050995870923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 3 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +850 $ | 159 009 $ Poids 12 % |
| 2 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −17 746 $ | 268 052 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 200 938 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 065 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 571, Chemin des Cyr, L'Ascension 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 862 $/m²) 59,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.