135 Chemin CYR · L'Ascension
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 83 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995880726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
79050995880726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 23 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 405 563 $ Poids 46 % |
| 2 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 62 731 $ Poids 28 % |
| 3 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 262 730 $ Poids 21 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 785 $ Poids 11 % |
| 5 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 197 991 $ Poids 10 % |
| 6 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 197 702 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 456 278 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 325 997 $ Poids 2 % |
| 9 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 334 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 236 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 290 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue des Îles, L'Ascension 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.