308 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
243 800 $
Autre · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 900 $
Rôle antérieur 7 200 $ +134.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995904744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
79050995904744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 24 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 64 % |
| 2 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 33 % |
| 3 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 620 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 498, Montée de la Mer Bleue, L'Ascension 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 032 $/m²) 238,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 22 % |
| 5 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 19 % |
| 6 | 169, chemin des Serres, L'Ascension 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 16 % |
| 7 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 8 % |
| 9 | 117, chemin de la Montagne, L'Ascension 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 018 $ Poids 6 % |
| 10 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 3 % |
| 11 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 906 $ Poids 2 % |
| 12 | 344, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 714 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.