276 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 600 $
Rôle antérieur 41 800 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995931039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
79050995931039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 23 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, montée de la Mer-Bleue, L'Ascension 2025-03-28 · 989 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 392 756 $ Poids 28 % |
| 2 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 191 103 $ Poids 14 % |
| 3 | 324, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 640 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 254 320 $ Poids 7 % |
| 4 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −8 873 $ | 315 753 $ Poids 3 % |
| 5 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 441 698 $ Poids 2 % |
| 6 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 378 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ (1 923 $/m²) 95,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 194 145 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 231 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, L'Ascension 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 323 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 237 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue Principale Est, L'Ascension 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 019 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 281 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.