258 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
107 700 $
Chalet · 3 578 $/m² · 30,1 m² · constr. 1963 · terrain 4 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 228,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 22 300 $ +152.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995940168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
79050995940168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 1 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, chemin des Cyr, L'Ascension 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 459 000 $ (15 403 $/m²) 29,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 456 428 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, rue de la Vallée, L'Ascension 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (4 400 $/m²) 25 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.