254 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
158 700 $
Autre · 2 223 $/m² · 71,4 m² · terrain 4 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 400 $
Rôle antérieur 14 600 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
995940781600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
79050995940781600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 6 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 710 $ Poids 19 % |
| 2 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 468 $ Poids 5 % |
| 3 | 116, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 881 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 437 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, rue Principale Ouest, L'Ascension 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (4 544 $/m²) 79 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 259 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (2 500 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 689 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, chemin de la Maison-de-Pierre, L'Ascension 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 909 $/m²) 63,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.