159 Chemin SERRES · L'Ascension
Valeur estimée
254 300 $
Autre · 4 183 $/m² · 60,8 m² · constr. 2002 · terrain 409 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 932,5 m²
Frontage
510 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 94 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996000311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
79050996000311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 27 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Chemin du Lac Mousseau, L'Ascension 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 345 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 173 283 $ Poids 4 % |
| 2 | 107, chemin Jean-Baptiste-Nobert, L'Ascension 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 253 510 $ (3 482 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 396 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 304 561 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, Chemin du Galet, L'Ascension 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.