536 Montée MER-BLEUE · L'Ascension
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 125 m² · constr. 1980 · terrain 427 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 795,4 m²
Frontage
276,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 170 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996029286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
79050996029286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension
Vaut plus que 79 % des 1 509 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Raymond, L'Ascension 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 011 $/m²) 112,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 343 $ Poids 37 % |
| 2 | 211, chemin du Lac-de-Gros-Brochet, L'Ascension 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 025 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 403 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 278, chemin des Cyr, L'Ascension 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (636 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +975 $ | 74 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, chemin du Galet, L'Ascension 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (4 097 $/m²) 142,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −36 460 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 347 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.