116 Chemin SYLVE · Lac-Saguay
Valeur estimée
292 300 $
Chalet · constr. 1984 · terrain 470 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 400 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005180958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
79060005180958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±119.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 66 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116A, chemin de la Sylve, Lac-Saguay 2026-06-05 · 83 m · Vendu 95 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 628 $ | 210 823 $ Poids 0 % |
| 3 | , Lac-des-Écorces 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 501, chemin Poulin, Kiamika 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 901 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 393 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, chemin des 5e-et-6e Rangs, Lac-Saguay 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 172 000 $ (4 205 $/m²) 40,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 222 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 695, montée des Pommiers, Lac-des-Écorces 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 149 900 $ (1 888 $/m²) 79,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, Vieille Route 11, Lac-Saguay 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (3 867 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.