125 Chemin SYLVE · Lac-Saguay
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 15 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 013,8 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 79 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015024589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
68 700 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
79060015024589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 32 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.