PARC LINEAIRE · Lac-Saguay
Valeur estimée
361 800 $
Autre · constr. 2004 · terrain 633 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 788,2 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
3 100 $
Rôle antérieur 2 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025119342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
2 600 $
ID provincial
79060025119342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 78 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2026-08-07 · 488 m · Vendu 699 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 63 % |
| 2 | 1623, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-05-14 · 764 m · Vendu 301 323 $ (2 305 $/m²) 130,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 026 $ | 322 224 $ Poids 35 % |
| 3 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 611 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 522 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 459 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 624 $ Poids 1 % |
| 8 | , Lac-Saguay 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 544 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 186 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 490 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.