Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
146 500 $
Autre · constr. 1970 · terrain 160 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 300 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 53 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035682996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
79060035682996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 20 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, chemin Guénette, Lac-Saguay 2025-11-17 · 998 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 38 % |
| 2 | 1030, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 174 000 $ (1 246 $/m²) 139,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 181 414 $ Poids 24 % |
| 3 | 1005, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 128 228 $ (1 438 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 823 $ | 125 994 $ Poids 6 % |
| 4 | 750-752, chemin de Guénette, Lac-des-Écorces 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (1 854 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 182 965 $ Poids 5 % |
| 5 | 242, montée des Carrières, Lac-des-Écorces 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 231 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 237 180 $ Poids 3 % |
| 6 | 736, chemin de Guenette, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 228 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 331 157 $ Poids 1 % |
| 7 | , Lac-des-Écorces 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 695, montée des Pommiers, Lac-des-Écorces 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 149 900 $ (1 888 $/m²) 79,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 497 $ | 183 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 138 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 170 733 $ (1 133 $/m²) 150,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 155 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, chemin du Lac-Pierre, Chute-Saint-Philippe 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 93 709 $ (904 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 371 $ | 92 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.