116 Chemin 5E ET 6E RANGS. · Lac-Saguay
Valeur estimée
119 700 $
Autre · constr. 1958 · terrain 43 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 435,8 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 47 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045035868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
79060045035868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 693 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 6 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 250 $ Poids 29 % |
| 2 | 110, chemin des 5e-et-6e Rangs, Lac-Saguay 2024-10-03 · 149 m · Vendu 172 000 $ (4 205 $/m²) 40,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 199 820 $ Poids 28 % |
| 3 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 264 074 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 507 m · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 408 $ | 188 788 $ Poids 21 % |
| 5 | 142, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-01 · 573 m · Vendu 150 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 819 $ Poids 20 % |
| 6 | 133, Vieille Route 11, Lac-Saguay 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (3 867 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 920 $ Poids 16 % |
| 7 | 116A, chemin de la Sylve, Lac-Saguay 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.