106 Chemin 5E ET 6E RANGS. · Lac-Saguay
Valeur estimée
180 000 $
Chalet · 3 041 $/m² · 59,2 m² · constr. 1971 · terrain 49 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 211,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 103 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045037842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
79060045037842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 693 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 32 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 136 791 $ Poids 36 % |
| 2 | 110, chemin des 5e-et-6e Rangs, Lac-Saguay 2024-10-03 · 177 m · Vendu 172 000 $ (4 205 $/m²) 40,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 249 480 $ Poids 9 % |
| 3 | 133, Vieille Route 11, Lac-Saguay 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (3 867 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 180 170 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 175 940 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.