14 Chemin BOISE · Lac-Saguay
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 86,9 m² · constr. 1976 · terrain 12 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 660 m²
Frontage
173,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 160 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045202824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
79060045202824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 693 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 53 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 2.1 km · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +848 $ | 202 043 $ Poids 5 % |
| 2 | 750-752, chemin de Guénette, Lac-des-Écorces 2025-04-03 · 4.0 km · Vendu 158 000 $ (1 854 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 189 282 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 334 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 695, montée des Pommiers, Lac-des-Écorces 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 149 900 $ (1 888 $/m²) 79,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +8 994 $ | 194 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.