180 VIEILLE ROUTE 11 · Lac-Saguay
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 121,6 m² · constr. 2011 · terrain 75 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 440 m²
Frontage
210,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045228556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
79060045228556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 693 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 70 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 139 $ Poids 12 % |
| 2 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 247 726 $ Poids 1 % |
| 3 | 736, chemin de Guenette, Lac-des-Écorces 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (2 228 $/m²) 136,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 341 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 1030, boulevard Saint-François, Lac-des-Écorces 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (1 246 $/m²) 139,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 182 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 565 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.