131 Chemin 5E ET 6E RANGS. · Lac-Saguay
Valeur estimée
209 500 $
Chalet · constr. 1937 · terrain 416 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 500 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 134 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055041154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
79060055041154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 41 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 32 m · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 871 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, chemin des 5e-et-6e Rangs, Lac-Saguay 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (4 205 $/m²) 40,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 189 500 $ Poids 18 % |
| 3 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 146 250 $ Poids 15 % |
| 4 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 186 245 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, Vieille Route 11, Lac-Saguay 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (3 867 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 920 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 980 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 304 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, route 117, Lac-Saguay 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 181 411 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, Vieille route 11, Lac-Saguay 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (774 $/m²) 174,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.