136 VIEILLE ROUTE 11 · Lac-Saguay
Valeur estimée
178 000 $
Autre · 1 433 $/m² · 124,2 m² · constr. 2023 · terrain 85 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 741,7 m²
Frontage
163,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 219 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055225299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
79060055225299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±96.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 385 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 32 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 999 m · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 506 $ Poids 18 % |
| 2 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 249 750 $ Poids 3 % |
| 3 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 604 721 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 320 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.