131 VIEILLE ROUTE 11 · Lac-Saguay
Valeur estimée
129 900 $
Autre · 7 257 $/m² · 17,9 m² · constr. 2011 · terrain 107 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 000 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 58 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055230813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
79060055230813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 943 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 11 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 819 $ Poids 2 % |
| 2 | chemin Kahle, Lac-Saguay 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 183 385 $ Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 241, route 117, Lac-Saguay 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, chemin Guénette, Lac-Saguay 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.