126 VIEILLE ROUTE 11 · Lac-Saguay
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 129,4 m² · constr. 2024 · terrain 148 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 397,3 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 355 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055294919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
79060055294919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±96.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 80 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 239 $ Poids 15 % |
| 2 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 618 846 $ Poids 4 % |
| 3 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 253 798 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 326 716 $ Poids 2 % |
| 5 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 623 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.