116 VIEILLE ROUTE 11 · Lac-Saguay
Valeur estimée
221 300 $
Chalet · 3 148 $/m² · 70,3 m² · constr. 2010 · terrain 84 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 152,6 m²
Frontage
214 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 137 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065251929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
79060065251929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 48 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 163 252 $ Poids 24 % |
| 2 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 404 $ Poids 10 % |
| 3 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 353 978 $ Poids 7 % |
| 4 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 691 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.