354 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 80,1 m² · constr. 2011 · terrain 16 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 416 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 132 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065295481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
79060065295481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 47 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 366 $ Poids 15 % |
| 2 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 254 $ Poids 14 % |
| 3 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 175 949 $ Poids 8 % |
| 4 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 721 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 3.7 km · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 211 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.