334 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 26 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 434,9 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075293445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
79060075293445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 943 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 52 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 805 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 74 319 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 959 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 159 283 $ Poids 30 % |
| 3 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 325 592 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 213 m · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 325 792 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 420 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 165 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 228 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.