9 Chemin LABELLE · Lac-Saguay
Valeur estimée
372 300 $
Chalet · 5 222 $/m² · 71,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 217 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 350,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 428 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084887817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
79060084887817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 80 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 204 989 $ Poids 1 % |
| 2 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −30 071 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 531 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 163 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 292 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 457 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 505 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 296 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.