269 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 181,9 m² · constr. 1952 · terrain 3 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 129 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085188754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
79060085188754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Vieille route 11, Lac-Saguay 2024-04-26 · 460 m · Vendu 135 000 $ (774 $/m²) 174,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 379 $ Poids 23 % |
| 2 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 856 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +112 783 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 407 $ Poids 19 % |
| 3 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 192 m · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 376 767 $ Poids 8 % |
| 4 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +98 118 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 575 746 $ Poids 5 % |
| 5 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge +16 652 $ | 289 119 $ Poids 0 % |
| 6 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +111 220 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 709 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.