4 Chemin BEAULIEU · Lac-Saguay
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 95 m² · constr. 1978 · terrain 3 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,1 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085196760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
79060085196760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 58 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 171 416 $ Poids 62 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 204 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 350 195 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 351 712 $ Poids 10 % |
| 4 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 445 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 506 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.